Lo que muchos no te cuentan sobre el nuevo criterio del Tribunal Supremo (y por qué podrías recuperar miles de euros)
En el mundo jurídico hay fallos que pasan desapercibidos… y otros que cambian las reglas del juego. La Sentencia 1590/2025 del Tribunal Supremo es de estos últimos. Si tienes una hipoteca referenciada al IRPH, esto te interesa mucho.
Pero atención: esta sentencia no invalida todas las cláusulas IRPH. Tampoco las valida automáticamente. Su fuerza está en algo más sutil (y poderoso): redefinir lo que se entiende por transparencia y elevar el estándar probatorio.
¿Qué dice exactamente el Tribunal Supremo sobre el IRPH?
El Tribunal establece que la cláusula IRPH puede ser válida solo si supera un doble control:
1. Transparencia formal y material
- El consumidor debe haber comprendido las consecuencias económicas del índice.
- Publicar el IRPH en el BOE no es suficiente.
- Es clave que el contrato mencione la Circular 5/1994 del Banco de España.
2. Abusividad (si no hay transparencia)
- Si la cláusula no es transparente, se puede analizar si genera un desequilibrio importante en perjuicio del consumidor.
Otros puntos relevantes
- No se exige entregar comparativas ni folletos, pero sí herramientas que permitan al cliente informarse.
- El banco no tenía obligación de aplicar un diferencial negativo, pero sí de explicar bien la TAE.
- Si el cliente tenía experiencia previa con productos similares (como hipotecas con Euríbor), se presume que comprendía el IRPH.
¿Y esto qué significa para ti?
Significa que cada caso debe analizarse individualmente. Y si tu contrato tiene alguna de estas carencias:
- No menciona la Circular 5/1994.
- No informa claramente sobre la TAE.
- Fue firmado sin comparativas reales.
- No tenías experiencia previa en hipotecas.
Entonces, podrías tener vía libre para reclamar.
¿Qué puedes recuperar si tu cláusula es anulada?
- La devolución de todos los intereses pagados por el IRPH.
- El recálculo del préstamo, sin aplicar interés remuneratorio (o según lo que determine el juez).
En muchos casos, esto se traduce en decenas de miles de euros a tu favor.
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